Оставьте заявку - мы перезвоним вам в ближайшее время.
Или позвоните прямо сейчас
Связаться с экспертом команды Александра Перфильева
Что такое Light Industrial и почему в него выгодно инвестировать
Современные производственно-складские комплексы с офисами, шоурумами и небольшими производственными цехами. Блоки от 300 до 1 500 м², оптимальны для МСБ. Подходят для фулфилмента, логистики и небольших производственных компаний
Растущий рынок e-commerce и логистики.
Быстрое заполнение и устойчивый денежный поток
Быстрое заполнение и устойчивый денежный поток
Высокий и стабильный спрос арендаторов
Невысокий порог входа делает Light Industrial привлекательным для широкого круга инвесторов
Доступный порог входа от 30 млн ₽
Быстрая окупаемость и высокая доходность, в том числе на этапе строительства
Окупаемость от 5 лет
и доходность до 40–50%
и доходность до 40–50%
Гибкие и прозрачные условия инвестирования
ДКП/ДКПБВ, соинвестирование — под ваш риск‑профиль и горизонт инвестирования
5 инвестиционных стратегий
Выберите модель под капитал, горизонт и риск‑профиль. Краткий обзор ниже:
Срок реализации: 6-9 мес
Схема сделки: ДКПБВ
Рост стоимости: +30% — 40%
Доходность: до 40%
Цель: формирование портфеля ГАБ с окупаемостью 6,5-7 лет
или перепродажа
или перепродажа
Покупка на ранней стадии реализации
Срок реализации: 0-6 мес
Схема сделки: ДКПБВ
Потенциал роста ставок и стоимости
Доходность: до 40%
Цель: формирование портфеля ГАБ с окупаемостью ниже 7 лет
Создание арендного бизнеса в региональных проектах
Срок реализации: 0-6 мес
Схема сделки: ДКП или ДКПБВ
Прибыльность выше стрит-ритейла
Доходность: до 40%
Цель: формирование портфеля ГАБ с окупаемостью 8-9 лет
Создание арендного бизнеса в проектах девелоперов
Срок реализации: 9-12 мес
Схема сделки: соинвестирование
Доступ к эксклюзивным проектам
Доходность: до 50%
Цель: формирование портфеля ГАБ с высокой доходностью или продажа объекта после завершения строительства
Соинвестирование в строительсвтво
Срок реализации: 3-6 мес
Схема сделки: приобретение ЗУ
Эффект масштабирования
Доходность: до 40%
Цель: формирование портфеля ГАБ с окупаемостью 5-6 лет, самый низкий порог входа
Покупка ЗУ и строительство легковозводимых складов
Кому подходят инвестиции
Частным инвесторам
Получите рекомендации, какую доходность приносит недвижимость формата Light Industrial и чем различаются проекты
Инвестфондам и Family Office
Диверсификация портфеля недвижимости, высокая ликвидность и возможность выбрать объект с профессиональной УК
Владельцам бизнеса
Поможем разобраться во всем многообразии и получить лучшие условия от застройщиков
Девелоперам
Получите ответы на ключевые вопросы: какой формат Light Industrial лучше всего подходит для вашего участка, какова коммерческая политика и в чем главные преимущества этого формата для девелоперов?
FAQ — частые вопросы
Каталог содержит только список объектов. Детальные стратегии, расчёты доходности, сценарии и финансовая модель предоставляются на персональном звонке после подтверждения номера. Это защищает информацию и позволяет адаптировать стратегию под ваш бюджет и цели.
Инвестиции в наши эксклюзивные объекты начинаются от 25 миллионов рублей, что позволяет предлагать перспективные активы с высоким потенциалом доходности.
Сделки оформляются проверенными юридическими инструментами (ДКП, ДКПБНВ, соинвестирование) для максимальной прозрачности и защиты интересов инвестора.
Выбор договора зависит от стадии готовности объекта: прямая купля-продажа для готовых, ДКП будущей вещи для строящихся, соинвестирование для долевого участия.
Почему нам доверяют
Cредний срок на сделку
C полным сопровождением и по лучшей цене
25 дней
Полное сопровождение клиентов
>500 сделок
От звонка до сделки, потому что клиенты ценят прозрачность и качество нашего сервиса
Просмотров объявлений в месяц
1 млн
В топе на лучших рекламных площадках: ЦИАН, Авито
Инвестируют с нами ежегодно
> 25 млрд ₽
Помогаем вкладывать средства в доходную коммерческую недвижимость
Объектов в нашей базе
> 30 тыс
торговые помещения, офисы, индустриальная недвижимость
Лидеры рынка
5 лет
Мы знаем что продается и приносит прибыль нашим клиентам
Получите персональную стратегию
Оставьте свой номер телефона - мы подтвердим его и проведем персонализированную презентацию стратегии по выбранным критериям
После отправки мы подтвердим номер и пришлём каталог. Затем назначим презентацию стратегий
Примечание: Без подтверждённого номера телефона мы не сможем предоставить расчёты доходности и сценарии
Получите персональную стратегию
Оставьте свой номер телефона - мы подтвердим его и проведем персонализированную презентацию стратегии по выбранным критериям
После отправки мы подтвердим номер и пришлём каталог. Затем назначим презентацию стратегий
Примечание: Без подтверждённого номера телефона мы не сможем предоставить расчёты доходности и сценарии
